Geertruidahoeve 44

Omschrijving

INTRO
Droomt u ook van een eigen oprit, een elektrisch hek en parkeren op eigen terrein?
Deze riante semi-vrijstaande villa op een unieke locatie in Uithoorn dat onder toeziend
oog van een interieurontwerper met oog voor detail comfortabel en luxueus is
gerenoveerd heeft het allemaal!

Met een lichte en open woonkamer, een moderne keuken, een royale achtertuin op het
zuiden én een riante veranda van 35m2 is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en
ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en
volop lichtinval dankzij grote ramen en schuifpuien. Daarnaast geniet u van een mooi
aangelegde voor- en achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Deze woning
is gelegen in een rustige omgeving, maar met alle voordelen van het bruisende
Amstelveen en Amsterdam om de hoek.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich links een modern toilet bevindt met
design afwerking. Vanuit de hal stapt u de zeer royale woonkamer binnen, die dankzij
een grote schuifpui uitkijkt op de achtertuin. Het vele natuurlijke licht zorgt hier voor
een aangename, open sfeer en de roomdevider met tv maakt een statement door
gezelligheid en functionaliteit te combineren. Rechts van de hal treft u de eetkamer aan,
die naadloos overloopt in de moderne, volledig open keuken met bar. Deze stijlvolle
keuken met unieke mediterrane stenen achterwand is van alle gemakken voorzien en
biedt direct toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van extra koel/
vriesruimte, een extra keukenblok met spoelbak en de wasmachine/droger. Zowel
vanuit de woonkamer als de keuken kunt u de fraai aangelegde achtertuin betreden. Via
de schuifpui in de woonkamer en de deur in de keuken staat u zo in uw heerlijke tuin
met volledige privacy.

Eerste verdieping:

Deze verdieping biedt de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Rechts van de
trap bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele
wastafel, een tweede toilet en een lichtkoepel voor natuurlijk licht. De masterbedroom
is ruim en beschikt over kastruimte voor kleding en een handige nis met bureauruimte.
Op het platte dak aangrenzend bestaat de mogelijkheid een extra opbouw te plaatsen
voor nog meer ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers te vinden, allen met veel
ramen en veel lichtinval. Ook zijn er 3 inbouwkasten voor extra opbergruimte en plaats
voor de CV-installatie.

Tuin:

De riante achtertuin is betegeld en voorzien van grind zodat u alle tijd heeft om
optimaal te genieten van het buitenleven. Omringd door hagen en leibomen, wat zorgt
voor veel privacy. In de tuin vindt u gazons voor de kinderen of dieren, meerdere
plekken om te zitten en te loungen en een grote 8-persoons eettafel, perfect voor
gezellige etentjes in de buitenlucht.

De nieuwe veranda biedt volop wellnes- en loungefaciliteiten.

De voortuin is stijlvol aangelegd met zwarte basalt en twee grote plantenbakken, ideaal
voor het parkeren van uw auto’s of voor auto’s van gasten.

Omgeving:

De woning is gelegen in de geliefde wijk Legmeer in Uithoorn, een rustige en groene
omgeving met een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Op 5
minuten loopafstand vindt u de tramhalte Aan de Zoom die u in een mum van tijd in
Amstelveen of Amsterdam brengt. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met
uitvalswegen naar Mijdrecht, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. In de directe
nabijheid vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, ideaal voor gezinnen.
Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes langs de
Amstel en in de omliggende polders. Legmeer combineert het beste van beide
werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- Eigen oprit met elektrisch bedienbaar hek
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s in de voortuin
- 16 zonnepanelen en een laadpaal aan huis
- Veranda (2023) op het zuid-westen van ruim 35m2 met berging
- Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde
- Op 5 minuten loopafstand van de nieuwe tramverbinding met Amsterdam
- Royale aangelegde voor- en achtertuin met volledige privacy
- Vakkundig ontworpen en ingericht door een interieurontwerper
- Voorzien van 3 airco units, zowel beneden als boven
- Volledig geisoleerd; energielabel B
- Benedenverdieping voozrien van vloerverwarming

INTRO

Do you also dream of having your own driveway, an electric gate, and parking on your own property?
This spacious semi-detached villa, located in a unique area of Uithoorn, has been comfortably and luxuriously renovated under the watchful eye of an interior designer with an eye for detail, and it has it all!
With a bright and open living room, a modern kitchen, a generous south-facing backyard, and a large veranda of 35m², this is the ideal place for those who love peace and space. The house features four spacious bedrooms, a stylish bathroom, and plenty of natural light thanks to large windows and sliding doors. You can also enjoy a beautifully landscaped front and back garden, perfect for outdoor living and relaxation. This home is situated in a quiet area, yet has the vibrant life of Amstelveen and Amsterdam just around the corner.

LAYOUT

Ground Floor:

Upon entering, you step into the spacious hallway, where you'll find a modern toilet with a designer finish on the left. From the hallway, you enter the very generous living room, which overlooks the backyard through a large sliding door. The ample natural light creates a pleasant, open atmosphere, and the room divider with a TV makes a statement by combining coziness and functionality. To the right of the hallway is the dining room, which seamlessly flows into the modern, fully open kitchen with a bar. This stylish kitchen, featuring a unique Mediterranean stone backsplash, is fully equipped and provides direct access to the utility room. This space includes extra fridge/freezer storage, an additional kitchen unit with a sink, and the washer/dryer. You can access the beautifully landscaped backyard from both the living room and the kitchen. Through the sliding door in the living room and the door in the kitchen, you step right into your lovely, private garden.

First Floor:

The spacious landing on this floor provides access to all rooms. To the right of the stairs is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, a double sink, a second toilet, and a skylight for natural light. The master bedroom is spacious and has wardrobe space for clothing and a convenient niche with desk space. On the adjoining flat roof, there is the possibility to add an extension for even more space. Additionally, there are three more bedrooms, all with plenty of windows and natural light. There are also three built-in closets for extra storage space and room for the heating system.

Garden:

The large backyard is paved and covered with gravel, allowing you to fully enjoy outdoor living. Surrounded by hedges and pleached trees, it offers plenty of privacy. In the garden, you will find lawns for children or pets, several spots to sit and lounge, and a large 8-person dining table, perfect for cozy outdoor dining.
The new veranda offers plenty of wellness and lounge facilities.
The front garden is stylishly designed with black basalt and two large planters, ideal for parking your cars or for guest parking.

Surroundings:

The house is located in the popular Legmeer district in Uithoorn, a quiet and green area that perfectly balances urban amenities and nature. A 5-minute walk away is the tram stop Aan de Zoom, which quickly takes you to Amstelveen or Amsterdam. The area has good accessibility with direct routes to Mijdrecht, Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. Nearby, you'll find various schools, sports facilities, and shopping centers, making it ideal for families. For nature lovers, the area offers beautiful walking and cycling routes along the Amstel River and through the surrounding polders. Legmeer combines the best of both worlds: a peaceful living environment with all conveniences within reach.

Details:

Private driveway with an electric gate
Parking space for multiple cars in the front garden
16 solar panels and an on-site charging station
Veranda (2023) facing southwest, over 35m² with storage
Equipped with electric screens at the rear
5-minute walk from the new tram connection to Amsterdam
Spacious front and back gardens with complete privacy
Expertly designed and furnished by an interior designer
Equipped with 3 air conditioning units, both downstairs and upstairs
Fully insulated; energy label B
Underfloor heating on the ground floor

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.622,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 418 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.8 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 6723 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 9264 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties