Entrepotdok 195

Omschrijving

Ontdek dit fantastische appartement aan het water op de Kadijken uitkijkend over de Plantagebuurt!
Het appartement heeft een spectaculair uitzicht over Artis, op het water van het Entrepotdok en de Muidergracht. De woning is gelegen op de achtste verdieping en bereikbaar per lift. De woning bestaat uit een ruime woonkamer/ keuken, een slaapkamer/werkkamer, een badkamer, een berging en een royale serre. Er is een tweede losse berging in de onderbouw.

Er zijn grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, voorzien van elektrisch bedienbare blind screens. De ramen aan de zijde van de serre kunnen in zijn geheel worden opengeschoven (harmonicadeuren). Hierdoor ontstaat een heerlijke privé buitenruimte. Anderzijds is de serre ook geschikt als wintertuin of aparte werkruimte.
Het appartement is in 2020 verduurzaamd en aardgasvrij gemaakt. Hiervoor zijn een elektrische kookplaat en voor tapwater en verwarming twee warmtepompen (één met zonnecollector) geïnstalleerd.

Garage:
Tegen meerprijs is in de parkeergarage een afsluitbare parkeerbox waarvoor in 2020 de overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De box heeft een eigen backplate (voorbereiding laadpaal voor een elektrische auto).

Ligging:
Het Entrepotdok vormt een bijzonder stukje Amsterdam met een historisch verleden. Ook de meer dan tweehonderd jaar oude pakhuizen zijn omgetoverd tot woningen en bedrijfsruimten. Er zijn allerlei fantastische terrassen en eetgelegenheden in de buurt. Een heerlijk appartement in het centrum in een gemoedelijke en rustige omgeving terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij is: parken, dierentuin, musea, winkels, markt, ziekenhuis, theaters, bioscopen etc.

Bereikbaarheid:
Met de auto bent u snel op de A-10 via de uitvalswegen (IJ-tunnel, Piet Heijntunnel, Weesperstraat). In de directe omgeving is doorgaans altijd parkeergelegenheid op straat. Ook zijn er diverse parkeergarages in de buurt (bv in de Cruquiusstraat).

Openbaar vervoer:
In de directe omgeving zijn tram- en bushaltes en ook metrostations zijn op loopafstand. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station of de veerpont over het IJ.

Eigendomssituatie:
Voor het appartement is in 2020 de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren Aquartis is een actieve en gezonde VVE met een degelijke MJOP. De administratie en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een professionele beheerder.

Omgeving:
Aquartis, waarin het appartement is gelegen, is ontworpen door Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol en haar ontwerp verwijst naar de industriële historie van de plek. Ooit was daar de kolenopslag en stookruimte van de Eerste Gemeentelijke Elektriciteitscentrale gevestigd. Een aantal van de oorspronkelijke steunpilaren met tussenliggende bogen is geïntegreerd in dit exclusieve appartementencomplex. De lange gevelwand met enorme hoeveelheden glas, afgedekt met een natuurstenen rand, geeft het gebouw een hedendaagse stoere uitstraling. Het karakteristieke gebouw wordt naar boven toe trapsgewijs smaller. Hierdoor ontstaat de markante vorm, die van verre te zien is. De lift in het torengedeelte gaat door een ruimtelijke vide met lichtinval van boven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57 m2, incl serre
- Bouwjaar gebouw 2001
- Energielabel A
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Eigen berging in de onderbouw
- Meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen in de onderbouw
- Grote gemeenschappelijke binnentuin
- Eigen parkeerbox tegen meerprijs in de onderbouw

Discover this fantastic waterfront apartment on the Kadijken, overlooking the Plantagebuurt! The apartment offers a spectacular view of Artis, the Entrepotdok waterway, and the Muidergracht. Located on the eighth floor and accessible by elevator, this home includes a spacious living room/kitchen, a bedroom/study, a bathroom, a storage room, and a generous sunroom. There is a second separate storage space in the basement.
Large windows run the entire length of the apartment, equipped with electrically operated blind screens. The windows on the sunroom side can be fully opened (accordion doors), creating a delightful private outdoor space. Alternatively, the sunroom can also be used as a winter garden or separate workspace. The apartment was made more sustainable and gas-free in 2020. For this, an electric stove was installed, as well as two heat pumps (one with a solar collector) for hot water and heating.
 
Garage: For an additional fee, there is a lockable parking box in the garage, for which a transition to perpetual leasehold was made in 2020. The leasehold has been fully paid off. The box has its own backplate (preparation for an electric vehicle charging station).
 
Location: Entrepotdok is a unique part of Amsterdam with a historic past. The over two-hundred-year-old warehouses have been converted into homes and business spaces. There are various fantastic terraces and dining options nearby. This is a lovely apartment in the center in a friendly and quiet environment while everything Amsterdam has to offer is nearby: parks, zoo, museums, shops, market, hospital, theaters, cinemas, etc.
 
Accessibility: By car, you can quickly reach the A-10 via the arterial roads (IJ tunnel, Piet Hein tunnel, Weesperstraat). There is usually ample street parking in the immediate vicinity. Several parking garages are also nearby (e.g., in Cruquiusstraat).
 
Public Transport: Tram and bus stops are in the immediate vicinity, and metro stations are within walking distance. By bike, you can reach Central Station or the ferry over the IJ within 10 minutes.
 
Ownership: In 2020, the apartment transitioned to perpetual leasehold. The leasehold has been fully paid off.
 
Homeowners’ Association: The Aquartis Homeowners’ Association is an active and healthy association with a solid long-term maintenance plan. The administration and technical maintenance are managed by a professional management company.
 
Surroundings: Aquartis, where the apartment is located, was designed by Chief Government Architect Liesbeth van der Pol, with a design that refers to the area's industrial history. The site once housed the coal storage and boiler room of Amsterdam's first municipal power station. Some of the original support pillars with connecting arches have been integrated into this exclusive apartment complex. The long facade with massive amounts of glass, capped with a natural stone edge, gives the building a contemporary and robust appearance. The characteristic building narrows stepwise as it rises, creating a distinctive shape visible from afar. The elevator in the tower section passes through an open atrium with light from above.
 
Details:

• Living area approximately 57 m², including sunroom
• Building year 2001
• Energy label A
• Perpetual leasehold fully paid off
• Private storage in the basement
• Multiple communal bike storage facilities in the basement
• Large communal courtyard
• Private parking box for an additional fee in the basement

 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.263,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,00 Servicekosten € 304,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 157 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Patio/atrium Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4719 Index A117 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties