Nieuwe Kerkstraat 23 D

Omschrijving

Ontdek dit sfeervolle 2-kamerappartement in het hart van Amsterdam, op slechts 50 meter van de iconische Magere Brug. Dit appartement is een oase van rust en comfort midden in het bruisende stadshart en biedt uitzicht op historische gevels en karakteristieke grachtenpanden. Het is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste keuken, eigen berging en een prachtige gemeenschappelijke tuin. Het hoogtepunt is het ruime balkon van 9 m2, waar je optimaal kunt genieten van het adembenemende uitzicht. Dit is de perfecte woning voor stadsbewoners die zowel rust als levendigheid willen combineren.


Indeling:
Gesloten entree met trappenhuis.

Woonruimte:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de
voorzijde, heeft drie grote ramen, waarvan één met draai-kiepfunctie, en biedt volop
daglicht. De woonkamer loopt door in de open keuken, die volledig is uitgerust met een
luxe SMEG fornuis, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie, granieten aanrechtblad en voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een knusse, open sfeer. De keuken is perfect voor liefhebbers van koken en gezelligheid.

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan tuinen, waardoor het stilte en rust biedt. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast, draai-kiepraam en airconditioning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het terras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene tuinen en karakteristieke Amsterdamse grachtenpanden.

Badkamer:
De eenvoudige, functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel
met spiegel, toilet en aansluiting voor zowel wasmachine als droger.

Omgeving:
Dit appartement ligt op een fantastische locatie in Amsterdam, vlakbij de Amstel, Magere Brug en de gezellige Utrechtsestraat, vol met leuke winkels, restaurants en cafés. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse parken en een breed scala aan bezienswaardigheden, zoals het Koninklijk Theater Carré, Nationaal Opera & Ballet, H'ART museum, Amstel Hotel, Artis, de botanische tuinen en het Tropenmuseum. 
Tegelijkertijd is de woning gelegen in een autoluwe straat en gesitueerd op de bovenste verdieping, waardoor je er perfect tot rust kan komen.
De bereikbaarheid is uitstekend: om de hoek bevinden zich metrostations Waterlooplein en Weesperplein (metrolijnen 51, 53, 54), met diverse bus- en tramhaltes (tram 1, 7 en 19). Met de auto is men in korte tijd op de A10 en er is de mogelijkheid tot huren van een ondergrondse parkeergarage in de straat.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer met inloopkast, airconditioning en toegang tot ruim terras
- Zonnig terras op bovenste verdieping met uitzicht over tuinen en grachtenpanden
- Lichte woonkamer met drie grote ramen en eetgedeelte
- Open keuken met luxe SMEG fornuis en granieten aanrechtblad
- Geweldige ligging: 50 meter van de Magere Brug, nabij Utrechtsestraat en
Rembrandtplein
- Goed onderhouden gemeenschappelijke achtertuin
- Eigen berging van 4 m2 en mogelijkheid tot huren ondergrondse parkeergarage in straat
- Servicekosten Vve bedragen: €107,37,- per maand
- gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 31 maart 2036 is afgekocht. De canon vanaf 2036 bedraagt €756,73,- dit bedrag wordt geïndexeerd.

Discover this charming one-bedroom apartment in the heart of Amsterdam, just 50 meters from the iconic Magere Brug. This apartment is an oasis of tranquility and comfort amidst the bustling city center, offering views of historic façades and picturesque canal houses. Situated on the top floor, it enjoys plenty of natural light, a fully equipped kitchen, a private storage room, and a beautiful communal garden. The highlight is the spacious 9 m² balcony, where you can fully enjoy the breathtaking view. This is the perfect home for city dwellers seeking a balance between peace and vibrant urban life.

Layout: Enclosed entrance with stairwell.

Living Area: Upon entering, you step into the hallway. The bright and spacious living room is located at the front, featuring three large windows, one with a tilt-and-turn function, allowing ample daylight to stream in. The living room flows seamlessly into the open kitchen, which is fully equipped with a luxurious SMEG stove, Bosch dishwasher, fridge-freezer combination, granite countertop, and plenty of storage space. The dining area is situated between the kitchen and living room, creating a cozy, open atmosphere. The kitchen is ideal for those who love cooking and entertaining.

Bedroom: The bedroom is located at the rear of the apartment, adjacent to gardens, offering tranquility and quiet. This space includes a walk-in closet, tilt-and-turn window, and air conditioning. From the bedroom, you have direct access to the terrace, where you can enjoy a stunning view of the green gardens and the characteristic Amsterdam canal houses.

Bathroom: The simple yet functional bathroom features a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, and connections for both a washing machine and dryer.

Surroundings: This apartment is in a fantastic location in Amsterdam, near the Amstel River, the Magere Brug, and the vibrant Utrechtsestraat, known for its charming shops, restaurants, and cafés. Several parks and a wide array of landmarks are within walking distance, such as the Royal Theater Carré, National Opera & Ballet, H'ART Museum, Amstel Hotel, Artis Zoo, the botanical gardens, and the Tropenmuseum. Despite its central location, the apartment is situated on a quiet, low-traffic street and located on the top floor, providing the perfect setting to unwind. The accessibility is excellent: metro stations Waterlooplein and Weesperplein (metro lines 51, 53, 54) are around the corner, along with several bus and tram stops (tram lines 1, 7, and 19). By car, you can quickly reach the A10 highway, and there is an option to rent an underground parking space on the same street.

Key Features:

- Bedroom with walk-in closet, air conditioning, and access to a spacious terrace
- Sunny terrace on the top floor with views of gardens and canal houses
- Bright living room with three large windows and dining area
- Open kitchen with luxurious SMEG stove and granite countertop
- Prime location: 50 meters from the Magere Brug, near Utrechtsestraat and Rembrandtplein
- Well-maintained communal garden
- Private storage space of 4 m² and option to rent an underground parking garage in the street
- Monthly VvE service charges: €107.37
- Located on leasehold land. The current period has been paid off until March 31, 2036. The ground rent from 2036 amounts to €756.73; this amount will be indexed.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.977,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 148 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 5092 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties