John Franklinstraat 53 2

Omschrijving

Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement in het hart van de populaire wijk De Baarsjes. Heerlijk licht met moderne badkamer en keuken. In deze levendige buurt vind je een scala aan trendy eetgelegenheden, zoals hippe cafés, gezellige bars en heerlijke restaurants. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, en op korte fietsafstand zowel het Westerpark als het Rembrandtpark, allemaal ideale opties voor ontspanning en recreatie. De Jan van Galenstraat samen met de nabijgelegen Kinkerstraat biedt talloze opties voor boodschappen, mode en andere benodigdheden.

Indeling:
Tweede verdieping: Entree, een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en de open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben verschillende afmetingen. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Kast met aansluiting voor wasmachine. De moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling, is goed ingedeeld met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Je wordt omringd door een scala aan restaurants, cafés en buurtwinkels voor alledaagse benodigdheden. Binnen handbereik liggen het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, evenals de levendige Ten Katemarkt, De Hallen en de sfeervolle Jordaan. Dankzij uitstekende openbaarvervoersverbindingen en gemakkelijke toegang tot de Ring A-10 is het een ideale locatie.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpacht grond. De huidige canon bedraagt € 182,86 per jaar. De erfpacht is vanaf 2050 eeuwigdurend afgekocht.
- Energielabel D
- Balkon op het zonnige westen
- Vve servicekosten: € 100,- per maand
- Buitenzijde geschilderd in mei 2024
- Voorzien van HR++ glas
- Openbaar vervoer en Ring A-10 binnen handbereik

 

Discover this beautiful 3-room apartment in the heart of the popular De Baarsjes district. Enjoy bright, airy spaces with a modern bathroom and kitchen. This lively neighborhood offers a range of trendy dining options, including hip cafes, cozy bars, and delicious restaurants. Erasmus Park is within walking distance, and both Westerpark and Rembrandtpark are a short bike ride away, making them ideal options for relaxation and recreation. The nearby Jan van Galenstraat and Kinkerstraat provide numerous options for groceries, fashion, and other essentials.

Layout: Second floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The bright living room features laminate flooring, and the open kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and come in different sizes. Both rooms have French doors leading to the balcony. There's a closet with a washing machine connection. The modern bathroom, in grey and white, is well-designed with a washbasin cabinet, walk-in shower, and toilet.

Surroundings: The apartment is situated in the popular De Baarsjes district, known for its vibrant atmosphere. You'll be surrounded by a range of restaurants, cafes, and local shops for daily necessities. The Westerpark, Erasmus Park, and Rembrandt Park are all within easy reach, as are the lively Ten Katemarkt, De Hallen, and the charming Jordaan. Excellent public transport connections and easy access to the A-10 ring road make this an ideal location.

Details:
- The property is located on leasehold land. The current ground rent is €182.86 per year. The leasehold has been bought out perpetually from 2050.
- Energy label D
- West-facing balcony
- HOA service costs: €100 per month
- Exterior painted in May 2024
- Equipped with HR++ glass
- Public transport and the A-10 ring road within easy reach

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.673,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 49 m² Inhoud 171 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3438 Index 3 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties