Graafschapstraat 22

Please send an email to schedule a viewing
**English below**

Ruim, licht, goed ingedeeld en onderhouden 3-kamer appartement beschikbaar op een zeer centrale en gewilde locatie in de Rivierenbuurt Amsterdam!

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift

Tweede verdieping: entree, hal, toilet, badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte met droger en wasmachine en twee royale slaapkamer. Vanuit de hal is de ruime lichte woonkamer met open keuken te betreden. De keuken beschikt over een kookeiland met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en spoelbak. Door de gehele woning liggen liggen antraciete plavuizen.


Ligging
Het appartement is gelegen in de rustige Graafschapstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam nabij het zaken centrum De Zuid As, het congrescentrum De Rai en op slechts enkele minuten afstand van de populaire De Pijp. De woning ligt op loopafstand van de winkelstraten in de Scheldestraat en Maasstraat voor alle dagelijkse benodigdheden, restaurants en bars. Tevens is de locatie zeer goed verbonden met station Amsterdam Rai waar de metro (Noord-Zuid metrolijn), bus, tram en treinen vertrekken en station Amsterdam Zuid in de directe omgeving. Je hebt ook metrostation Europaplein op slechts een minuut lopen. Met de auto is de ring A10 Zuid in enkele autominuten te bereiken. In de omgeving kunt u heerlijk recreëren in het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark, gelegen op steenworp afstand van het appartement. Ook zijn er diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de buurt.

Bijzonderheden
- Huurprijs € 2.600,- per maand exclusief G/W/E
- Beschikbaar per 1 november 2024
- Waarborg 2 maanden huur (€5.200)
- Volledig gemeubileerd
- Energielabel A
- Woning wordt 'as is' opgeleverd, aanpassingen voor kosten huurder
- Huurovereenkomsten(model A)
- Geen delers/ studenten/ garantstellers/ geen virtuele bezichtigingen
- Onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar


ENGLISH
Spacious, light, well laid out and maintained 3-room apartment available in a very central and popular location in the Rivierenbuurt Amsterdam!

Layout:
Ground floor: communal entrance with staircase and elevator

Second floor: entrance, hall, toilet, bathroom with bath with shower, double sink and toilet. Laundry room with dryer and washing machine and two spacious bedrooms. The spacious bright living room with open kitchen can be entered from the hall. The kitchen has a cooking island with a 5-burner gas stove, extractor hood, combi microwave, American fridge, dishwasher and sink. There are anthracite tiles throughout the house.

Location
The apartment is located in the quiet Graafschapstraat in the Rivierenbuurt of Amsterdam near the business center De Zuid As, the congress center De Rai and only a few minutes away from the popular De Pijp. The house is within walking distance of the shopping streets in the Scheldestraat and Maasstraat for all daily necessities, restaurants and bars. The location is also very well connected to Amsterdam Rai station where the metro (North-South metro line), bus, tram and trains depart and Amsterdam Zuid station in the immediate vicinity. You also have metro station Europaplein just a minute's walk away. The A10 South ring road can be reached in a few minutes by car. In the area you can enjoy recreation in the Amstelpark, Martin Luther Kingpark and Beatrixpark, located a stone's throw from the apartment. There are also various childcare, primary and secondary schools in the area.

Particularities
- Rental price € 2,600 per month excluding G/W/E
- Deposit 2 months rent (€5.200)
- Fully furnished
- Energy label A
- As is, any changes will be for tenants costs
- Rental agreement (model A)
- No sharing/ students / guarantors / no virtual viewings
- Rental agreements subject to owner's consent